如今離婚已經(jīng)不是什么新鮮事，有數(shù)據(jù)表明，我國的離婚率近幾年逐漸增加并且有持續(xù)上升的趨勢。而在離婚之中夫妻雙方可以選擇協(xié)議離婚或者法院進(jìn)行判決離婚，主要來解決關(guān)于財產(chǎn)分割和子女的撫養(yǎng)權(quán)問題。那離婚房產(chǎn)協(xié)議書該怎樣寫？下面就詳細(xì)介紹。

一、夫妻共有財產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)分割協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙現(xiàn)因感情破裂自愿解除夫妻關(guān)系，并對夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的夫妻共有財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方承諾婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有共同債權(quán)和債務(wù)。若離婚后一方因第三人以夫妻共同債務(wù)為由被起訴至司法機(jī)構(gòu)并被判承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，若該債務(wù)以甲方名義對外產(chǎn)生則由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)義務(wù)；若以乙方名義對外產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)義務(wù)；根據(jù)本協(xié)議不承擔(dān)義務(wù)方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任后有向另一方追償?shù)臋?quán)利。

3、甲乙雙方協(xié)商一致，同意位于房產(chǎn)所有權(quán)歸方所有，方向方支付人民幣萬元用于支付該房屋剩余購房貸款，剩余款項用于補償甲方在財產(chǎn)分割中少分的份額。

位于產(chǎn)所有權(quán)，以及方名下車輛所有權(quán)歸方所有并由乙方享有并承擔(dān)因上述房產(chǎn)和車輛所產(chǎn)生的包括但不限于購房貸款、對外借款等的一切債權(quán)債務(wù)。

4、除本協(xié)議第3條已經(jīng)進(jìn)行分割的財產(chǎn)外，若甲乙雙方名下還存在尚未分割的其他財產(chǎn)或在簽訂本協(xié)議之后辦理完畢離婚手續(xù)之前產(chǎn)生的其他財產(chǎn)，雙方不再進(jìn)行分割，所有權(quán)歸各自所有，并由財產(chǎn)所有人享有并承擔(dān)因該財產(chǎn)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。

5、本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

二、法律規(guī)定的夫妻雙方共有財產(chǎn)和一方財產(chǎn)

《婚姻法》規(guī)定，夫妻離異需要分割屬于夫妻倆婚姻期間取得的共有財產(chǎn)。不能分割屬于各自的個人財產(chǎn)，也不能分割分配屬于他人名下的財產(chǎn)。

《婚姻法》對于共有財產(chǎn)和各自財產(chǎn)的定義劃分為：

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

在寫遺書中要表明雙方的個人信息，以及夫妻雙方對共有財產(chǎn)的商業(yè)結(jié)果結(jié)果。法院受理時，一般以商議的結(jié)果為準(zhǔn)，如果商議有爭議法院就會按照婚姻法的相應(yīng)規(guī)定強(qiáng)制性判決，

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