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寧波
離婚房貸沒還清怎么變更還款人？
按照法律規(guī)定，變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對方，今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。
對于按揭貸款購買的房屋，根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由于設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人并以轉讓所得優(yōu)先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權不完全的房屋，對于該房屋不能夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
最高人民法院《關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定：“離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴
其規(guī)定是非常明確的，如今很多家庭的房產(chǎn)是按揭貸款獲得的，在還款付清之前這個房產(chǎn)并不是完全屬于個人，這里面也包括銀行的利益。因此在財產(chǎn)分割時候不能當做共同財產(chǎn)來分割，還款人變更需要去銀行變更基本信息。
離婚房貸抵撫養(yǎng)費可以嗎？
如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎？
在我國離婚房貸沒還完能過戶嗎
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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