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常見的因違約而產(chǎn)生的損失包括哪些
常見的因違約而產(chǎn)生的損失包括：
一、雙倍返還定金或者沒收定金。只要在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂了購房合同并且賣主收取了定金合同就已經(jīng)生效，事后若賣主不愿意履行購房合同，必須雙倍返還定金作為對買主的賠償。對買主來說，交了定金之后反悔了，不愿意買房了，那么定金也是無法拿回的。定金帶有約束和懲罰的效力，因此這定金是房屋買賣違約的最重要的經(jīng)濟成本之一。
二、合同履行期的違約損失。
若是買家因各種原因或是不愿意或是無能力繼續(xù)履行合同付款協(xié)議，如果選擇延期的話，每逾期一天就需要向賣家支付相當于總房價萬分之五的違約金。同樣，賣家如果違約延期的話，那么違約金賠償標準一樣，但是要是根本性地解除買賣合同，違約一方必須支付相當于總房價的20%-30%的金額來賠償另一方。
三、中介傭金和其余隱性成本。
二手房交易通常離不開房產(chǎn)中介。只要買賣合同簽訂生效，中介就要收取中介費了。今后即使買賣雙方有違約行為，中介費是一定退不了的。此外，違約的隱性成本也不小，如看房過程中的時間成本以及因此耗費的精力等。
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