房子作為大家安身立命之所，在結(jié)婚的時(shí)候，肯定需要購(gòu)買一套婚房，這樣也方便夫妻以后的生活。但是，大家要知道，買房的方式不一樣，將來在處理的時(shí)候，結(jié)果也肯定是不一樣的。這些在我國(guó)的新婚姻法中都有明確的規(guī)定。以下律霸小編將為大家介紹先領(lǐng)證再買房 新婚姻法的規(guī)定是什么的問題。

先領(lǐng)證再買房 新婚姻法的規(guī)定是什么?

一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為既然房子買了是結(jié)婚用的,未來也是給他們居住用的,當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。

法律后果:

如果采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為夫妻雙方的共同債務(wù)。如果沒有“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人,歸雙方共有。若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。

但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手了,那么“準(zhǔn)婚房”仍將被認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),貸款也視為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資,如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。

二、寫父母名字

這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn),他們多數(shù)認(rèn)為,雖然房子買了是結(jié)婚用的,但畢竟戀人還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時(shí)候分手了怎么辦。況且首付都是父母出的,戀人并沒有什么投入,因此寫父母名字也比較保險(xiǎn)。

法律后果:

如果采用這種方案,房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù),相應(yīng)的增值和貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,一方雖無法主張房屋,但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。

大家可以看出，婚后買房的話，登記誰的名字，都是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。不過，相信夫妻雙方在結(jié)婚的時(shí)候，肯定不會(huì)考慮那么多，房子對(duì)夫妻雙方來說，就是一個(gè)生活的場(chǎng)所，不應(yīng)該有目的的進(jìn)行登記和打算。大家如果真的遇到什么問題，也可以在365網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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