現(xiàn)實中房產(chǎn)的情況很多，尤其是在婚姻家庭中，有可能是雙方共同出資購買，婚后共同還貸的;當然也有可能是由雙方父母出資，然后登記在自己子女名下，之后也是由父母幫助進行還貸的。而在不同的情況下離婚房產(chǎn)的分割情況也不同，下面律霸小編就來為你做詳細解答。

一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

二、對父母出資為子女購房：

1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的:

1、婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

3、該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五、對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續(xù)期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權的夫妻一方的個人財產(chǎn)。

相關法律知識：在離婚期間一方的欠債要怎么處理

夫妻一方借款還婚前個人債務，在夫妻離婚時，另一方是否要償還所欠的債務。在借款方未按約定按時償還債務時，夫妻之間敢搶破裂。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《最高人民法院關于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題解釋二》第二十四條的規(guī)定：可知夫妻關系存續(xù)期間，一方以個人名義所負債務，只要不存在債權人與債務人明確約定為個人債務或債權人明知夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的情形，則一律認定為夫妻共同債務。

根據(jù)上述法律規(guī)定，夫妻一方借款還婚前個人債務是婚姻關系存續(xù)期間債務嗎?

站在借款人的角度，另一方在離婚時應承擔還款責任。如未達成協(xié)議，可起訴至法院。

同時也有很多離婚夫妻在這方面產(chǎn)生了爭議，那此時就不再適合協(xié)議方式離婚，建議當事人可以考慮向法院起訴。那么法院就會根據(jù)相關法律中的規(guī)定，同時結合具體的情況對房產(chǎn)作出分割處理，之后也會對夫妻的婚姻關系作出一個判決。

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