夫妻在選擇離婚時(shí)，會(huì)涉及很多財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，如果雙方能夠協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)以及其他財(cái)務(wù)的歸屬也是受法律保護(hù)的，如果產(chǎn)生分歧糾紛，一方提出訴訟就會(huì)由法院結(jié)合雙方的申訴判斷，但是父母婚前買(mǎi)的房離婚房產(chǎn)如何分？下面就由律霸小編為您詳細(xì)說(shuō)明。

一、男方父母出錢(qián)買(mǎi)的房,離婚后怎么分

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

父母拿首付的房產(chǎn)如何分割?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值，將贈(zèng)與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項(xiàng)。

要避免這類(lèi)矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫(xiě)到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對(duì)房屋做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無(wú)關(guān)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)歸誰(shuí)

拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源。

1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補(bǔ)償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式，仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對(duì)于其他形式的補(bǔ)貼或者費(fèi)用，比如速遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、早簽約獎(jiǎng)等屬于補(bǔ)貼性質(zhì)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補(bǔ)償安置款，其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補(bǔ)償，并非婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用，如果是的話(huà)，那么該部分動(dòng)遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果該公有住房按照規(guī)定一方無(wú)權(quán)居住，那么該方也無(wú)權(quán)要求分割動(dòng)遷款。

通過(guò)上文我們可以知道父母婚前買(mǎi)的房離婚房產(chǎn)如何分的解答，如果是父母婚前購(gòu)買(mǎi)的房子只是贈(zèng)與男方或女方就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)法分割，但如果是贈(zèng)予給雙方的婚房就是屬于雙方的婚后共同財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行公平分割。

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