對于大部分家庭而言，房屋是最主要的財產(chǎn)之一，夫妻雙方離婚后，應該在處理財產(chǎn)分割的時候妥善解決好房屋所有權(quán)的問題。經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見的話，應該簽署一份離婚房屋分割協(xié)議書，明確各種注意事項。那么離婚房屋分割協(xié)議書怎么寫？我們通過一篇范文了解下吧。

一、離婚房屋分割協(xié)議書怎么寫？

離婚房屋分割協(xié)議書

男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割問題達成協(xié)議如下：

1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號__層__室的房產(chǎn)，離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。

2、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務，離婚后由__方繼續(xù)承擔清償責任。

3、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。

男方：

女方：

年__月__日

二、離婚房產(chǎn)應該如何分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

通過上面這則范文，大家應該多少知道了離婚房屋分割協(xié)議書怎么寫。在房屋分割協(xié)議書中，要寫清房屋情況、房屋歸屬、房貸分配等。如果雙方都不主張所有權(quán)，則應該將房屋賣掉，再協(xié)商房款的分割。一方主張房屋所有權(quán)的，應該在協(xié)議書中寫清對離婚一方的補償款。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

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