??? 推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

我們知道，離婚時在一方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，需要支付另一方一定數(shù)額的房屋補償款。而包括很多人在內(nèi)，對于離婚房產(chǎn)補償?shù)膬?nèi)容都不太清楚。那么，我國法律規(guī)定的離婚房屋補償費如何計算？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

一、哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款

離婚后房屋補償款在房產(chǎn)分割時被提出，房產(chǎn)必然要歸屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款?

1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補償款。

2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補償款。

二、離婚后房屋補償款怎么算?如何計算離婚房屋補償款數(shù)額，給多少

人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補償時，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

三、 離婚財產(chǎn)分割注意什么？

1、確定分割的原則和標準;

2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補償，多分些財產(chǎn);

3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯，無過錯一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財產(chǎn);

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財產(chǎn)可適當(dāng)照顧;

6、財產(chǎn)分割最好找一個雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

以上就是小編為您整理的關(guān)于我國法律規(guī)定的離婚房屋補償費如何計算的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，離婚房產(chǎn)一般遵循夫妻平分的原則，在一方取得房屋所有權(quán)后，需要支付另一方相應(yīng)的補償款；一般補償款是房屋現(xiàn)有價值的一半。

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