夫妻雙方感情出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法彌補(bǔ)的話，有可能走到離婚這一步。雙方辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，難免會(huì)涉及到共同財(cái)產(chǎn)的分割，這也是容易發(fā)生矛盾和糾紛的地方。在很多離婚房產(chǎn)糾紛中，會(huì)涉及到競(jìng)價(jià)這個(gè)概念，那么，離婚房子競(jìng)價(jià)什么意思？下面小編就給大家講一講。

一、離婚房子競(jìng)價(jià)什么意思？

離婚時(shí)，對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買的房產(chǎn)如何進(jìn)行分割，除了一方給予另一方補(bǔ)償，法院拍賣等方式外，還可以采用競(jìng)價(jià)的方式。但是對(duì)于這種方式，本律師有如下提醒事項(xiàng)：

1、采用競(jìng)價(jià)的方式需要取得雙方的同意，一旦一方不同意，則就不能采取該手段。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)需要提供相應(yīng)的保證金，以防后期執(zhí)行難。

3、在雙方競(jìng)價(jià)差額不大時(shí)，法院最終還可能會(huì)根據(jù)離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)側(cè)重保護(hù)子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

4、競(jìng)價(jià)并非是任何情況下解決解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題的最佳方案。競(jìng)價(jià)分割只有在當(dāng)事人雙方經(jīng)濟(jì)條件相當(dāng)?shù)那闆r下才會(huì)實(shí)現(xiàn)真正公平，如果雙方經(jīng)濟(jì)相差懸殊競(jìng)價(jià)分割不宜采用競(jìng)價(jià)方式。例如有的案件中女方為了照顧孩子、家庭辭去工作，經(jīng)濟(jì)能力較差，在這種情況下，女方?jīng)]有同男方競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，這種情況下采用競(jìng)價(jià)分割也就不可能體現(xiàn)真正的公平。

二、離婚房產(chǎn)如何分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

通過(guò)小編給出的這篇文章，大家應(yīng)該知道了離婚房子競(jìng)價(jià)什么意思。在房產(chǎn)分割的時(shí)候，如果雙方都對(duì)房產(chǎn)主張所有權(quán)的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的話，法院可以組織程序，允許雙方競(jìng)價(jià)，根據(jù)競(jìng)價(jià)高者，分配房子產(chǎn)權(quán)。這樣一來(lái)，通過(guò)競(jìng)價(jià)拿到房子的一方，要根據(jù)房子市場(chǎng)價(jià)值，給對(duì)方一定的補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)