北京是中國的首都，其房價水平在國內(nèi)也是首屈一指，一套房產(chǎn)的價值動輒上千萬，因此，在夫妻離婚辦理財產(chǎn)分割時，對于房產(chǎn)的處理上爭議和糾紛最多的問題，如果夫妻雙方中有一方是非北京戶口的情況，那么，北京離婚房歸外地一方是否有法律依據(jù)？

1、針對婚后一方以個人名義的財產(chǎn)出資買房，并且還取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該是屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

2、針對婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。

3、婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。

4、婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

5、關(guān)于首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。

6、針對如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

7、對于婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。

8、按婚姻法的相關(guān)規(guī)定，一方婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購置的房屋，屬于個人財產(chǎn)，婚后購置的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

綜上所述，北京離婚房歸外地一方是并沒有法律依據(jù)的，按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚時房產(chǎn)的分割要依據(jù)是否婚前購買、是否一方出資、是否一方父母出資、是否登記在雙方名下、是否有書面約定或聲明等具體情況判定，與雙方戶籍所在地并沒有直接關(guān)系。

怎么寫離婚財產(chǎn)分割協(xié)議？

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割

起訴離婚夫妻債務(wù)怎么承擔(dān)