房產(chǎn)過戶其實(shí)在生活當(dāng)中也是比較常見的一種事情，不管是父母將房子贈(zèng)與給孩子和或者是夫妻雙方在離婚的時(shí)候，都會(huì)涉及到房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題。房產(chǎn)在進(jìn)行過戶的時(shí)候，代表著雙方當(dāng)事人已經(jīng)同意了對(duì)房產(chǎn)的判決結(jié)果，按照流程辦理就可以了。下面小編就詳細(xì)為大家介紹一下在我國(guó)離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)?

在我國(guó)離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)?

一、離婚后房產(chǎn)怎么過戶。

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料？

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請(qǐng)人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

(五)委托書。

在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，一般情況下都需要對(duì)房產(chǎn)辦理析產(chǎn)登記，在辦理析產(chǎn)登記的時(shí)候，需要攜帶好相關(guān)的材料證明，按照正常的買賣程序進(jìn)行辦理就可以了。另外房產(chǎn)證進(jìn)行過戶的時(shí)候需要攜帶雙方的離婚證，房屋判決書和委托書等有效證件。

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