一般情況下,房產作為家庭財產中價值最大的一種,往往是夫妻雙方在辦理離婚財產分割時爭奪的焦點,如果雙方不能就房產分割問題協(xié)商達成一致,就只能通過訴訟渠道由法院判決,但是最終只有進行房產過戶登記才代表真正完成分割,那么,如果離婚房子歸女方但男方拒絕過戶怎么辦呢?
1、《離婚財產分配協(xié)議》非具有法院強制執(zhí)行力的法律文書,女方不能向法院申請強制執(zhí)行。登記離婚后,男方不履行離婚財產分配協(xié)議中對財產的分割約定,女方應當向法院提起“離婚后財產糾紛”訴訟,要求法院判令男方限期配合女方辦理過戶手續(xù),如男方限期不配合辦理過戶手續(xù),女方可向法院申請強制執(zhí)行,由法院向當地房產交易部門簽發(fā)協(xié)助執(zhí)行令強制過戶。
女方提起訴訟要求男方配合過戶,實質上是一種確權之訴,不受訴訟時效的限制。女方在《離婚財產分配協(xié)議》簽訂之后不超過二十年均可以提起訴訟。
2、雙方所簽訂的《離婚財產分配協(xié)議》雖然是在行政機關登記,但是該協(xié)議不是法律文書,只是一個一般的證據。當男方不履行自己協(xié)議中約定的義務時,女方可向人民法院提出訴訟要求男方履行義務,在判決生效后如男方仍不履行自己的義務,女方可申請人民法院強制執(zhí)行。
根據《物權法》的規(guī)定,男方不履行配合過戶的義務,致使女方無法將房屋過戶在自己的名下,實質是在確認房屋的所有權主體問題。
3、《離婚財產分配協(xié)議》只是當初雙方協(xié)議離婚時對財產做出的處理,并不具有強制執(zhí)行的效力。女方若要將該房過戶到自己名下,需以《離婚財產分配協(xié)議》為證據向法院起訴,通過法院以判決的形式將《離婚財產分配協(xié)議》中的內容予以確定,待判決生效后請求男方協(xié)助過戶,若男方不配合可依據此判決申請法院強制執(zhí)行。
女方要求男方配合過戶的行為是一種確認房屋所有權的行為,不受訴訟時效的限制,因此張女士完全可以提起訴訟。
綜上所述,關于離婚房子歸女方但男方拒絕過戶的問題,在協(xié)議離婚的情況下,女方需向法院提交包括房產分割內容的離婚協(xié)議,就婚后財產糾紛進行起訴,并請求法院強制執(zhí)行;對于訴訟離婚的情況,女方可以直接向法院申請強制執(zhí)行,請房管部門協(xié)助辦理強制過戶。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續(xù)
不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦?
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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簡介:
王 堅 律師,中華律師協(xié)會會員,嘉興職業(yè)技術學院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學,以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位,王堅律師經過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓,理論功底扎實。實踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識,熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域:保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛,曾辦理過多項涉及公司的非訴案件,擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責,誠實守信,為您提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
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