夫妻雙方離婚的，要妥善解決好離婚房產(chǎn)分割的問題，尤其是房產(chǎn)分割，這方面搞不好的話很容易發(fā)生糾紛。涉及到孩子的話，雙方也要對撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費進行約定，有的父母，還會考慮將房產(chǎn)給子女。那么，夫妻離婚房產(chǎn)可以給子女嗎?下面我們一起跟隨小編了解下。

一、離婚房產(chǎn)可以給子女嗎?

當然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協(xié)議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。

房產(chǎn)過戶給孩子是要滿足具體條件的。

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么?

夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續(xù)有:

1、夫妻雙方簽署一份贈與確認協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈與給子女。

2、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈與的書面合同,即贈與書,表明房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。

3、被贈與人憑原房屋所有權(quán)證、贈與確認協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。

4、辦理公證。

5、由被贈與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關(guān)當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6、贈與人將房產(chǎn)交付給被贈與人。

三、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

綜上所述，夫妻雙方離婚的，可以用協(xié)議或者合同的方式約定將房產(chǎn)給子女，因此，夫妻離婚房產(chǎn)可以給子女的。在具體手續(xù)上面，最好通過贈與的方式，這樣比較節(jié)約費用。離婚雙方帶著房產(chǎn)證、離婚證及離婚協(xié)議書等資料，到房管局辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。如果子女還小，拿到撫養(yǎng)權(quán)的一方要代為辦理。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)如何分割呢？