在我國(guó)，當(dāng)男女雙方形成婚姻關(guān)系以后，那么實(shí)際上在生活當(dāng)中各種各樣的利益和權(quán)利、義務(wù)等這些就聯(lián)系到了一起。有些時(shí)候即使說(shuō)夫妻之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，但是對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的破裂就結(jié)束了。下面小編為大家介紹的就是新婚姻法婚前借款買房債務(wù)誰(shuí)承擔(dān)?

一、新婚姻法婚前借款買房債務(wù)誰(shuí)承擔(dān)?

關(guān)于新婚姻法婚前債務(wù)的規(guī)定，夫妻一方婚前所欠個(gè)人債務(wù)，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實(shí)而形成的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)債權(quán)相對(duì)性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。但是，如果一方婚前所欠債務(wù)與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關(guān)系，且婚前所欠債務(wù)中的資金、財(cái)物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所欠的個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。但債權(quán)人對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外?！?/p>

二、婚前債務(wù)離婚怎么處理?

一般而言，婚前個(gè)人債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān)清償責(zé)任，因此債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張。但婚前個(gè)人債務(wù)由債務(wù)方承擔(dān)清償責(zé)任，是與一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的。如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時(shí)，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法司法解釋(二)的理解與適用》第二十三條的規(guī)定，此時(shí)債權(quán)人是有權(quán)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的。

婚前所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活，婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)，這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中，婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型：

(一)一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方使用的;

(二)一方婚前舉債購(gòu)置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需的;

(三)一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。由此可知，只有在婚前所負(fù)債務(wù)中的資金、財(cái)物已成為婚后夫妻共同生活的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所負(fù)的個(gè)人債務(wù)才隨之轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。

其實(shí)這一個(gè)問(wèn)題也是比較好理解的，如果說(shuō)結(jié)婚的時(shí)候是婚前借款買房付的首付，而婚后是夫妻共同償還貸款的，實(shí)際上夫妻雙方在離婚的時(shí)候，對(duì)房子都擁有平等分割的權(quán)利，所以這種婚前債務(wù)就會(huì)隨著這種關(guān)系的變化而轉(zhuǎn)化成共同債務(wù)。

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