離婚夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割這是所有人都知道的法律常識(shí)，有些夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)可能包括現(xiàn)有的以外，還有在部分在農(nóng)村的房屋也屬于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。一般針對(duì)農(nóng)村這一部分的房產(chǎn)分割，最終還是通過折價(jià)的方式進(jìn)行賠償?shù)?。我?guó)的新婚姻法當(dāng)中針對(duì)，離婚分割農(nóng)村部分房屋賠償怎么進(jìn)行也有規(guī)定。

一、離婚分割農(nóng)村部分房屋賠償怎么進(jìn)行?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號(hào))規(guī)定：

第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

因此，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院將根據(jù)以上原則判決。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割注意什么?

1、確定分割的原則和標(biāo)準(zhǔn);

2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補(bǔ)償，多分些財(cái)產(chǎn);

3、對(duì)方如存在重婚、與他人同居等過錯(cuò)，無過錯(cuò)一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財(cái)產(chǎn);

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財(cái)產(chǎn)可適當(dāng)照顧;

6、財(cái)產(chǎn)分割最好找一個(gè)雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

要區(qū)分所分割財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有的按已有的份額進(jìn)行分割，分割共同共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有人先確定每個(gè)財(cái)產(chǎn)所有人的份額，后按確定的份額進(jìn)行分割。其次，產(chǎn)權(quán)必須明確、清楚。再次，協(xié)議書內(nèi)容要符合均等處理并考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小。另外，對(duì)不宜分割或分割有損其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，協(xié)議當(dāng)事人可采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞教幚?。共有?cái)產(chǎn)分割后，當(dāng)事人一方要出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，若該財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或分配使用的，其他原共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。

在新婚姻法司法解釋二當(dāng)中，就明確的規(guī)定了離婚分割農(nóng)村部分房屋賠償?shù)南嚓P(guān)問題。如果不主張擁有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么可以將房產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣，最后法院會(huì)將進(jìn)價(jià)拍賣得來的款項(xiàng)分配給夫妻雙方。還有一種就是其中一方要求房屋的產(chǎn)權(quán)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值作出評(píng)估以后，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的這一方折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

2020 自愿離婚協(xié)議書范本

離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)支付到多少歲