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寧波
房屋簽獨家違約時效期是幾年
一、房屋簽獨家違約時效期是幾年(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋買賣簽訂獨家委托合同后，一方出現(xiàn)違約的，另一方主張違約賠償時，向法院起訴的時效是3年。
《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
二、房產(chǎn)中介的責任承擔
(1)須提供與所訂立的合同關聯(lián)的真實情況的責任;
房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間這兩種服務，其中居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
(2)若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償;
房產(chǎn)中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應由房產(chǎn)中介機構向承租人賠償相應的損失。
(3)若中介機構職員的過錯給承租人造成損失的情況;
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
(4)若未完成委托人所委托的全部事項不可要求委托人要酬勞支付。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條?【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋買賣簽訂獨家委托合同后，一方出現(xiàn)違約的，另一方主張違約賠償時，向法院起訴的時效是3年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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