“房子”現(xiàn)在已經(jīng)成為大眾心目中最具期待價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)之一，正基于此夫妻離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛也愈演愈烈。此時(shí)，無(wú)論是哪一方其實(shí)都是想要為自己爭(zhēng)取房子的。那現(xiàn)實(shí)中雙方離婚房子怎么分配才好呢，這也成為了離婚夫妻重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容之一，接下來(lái)，律霸小編就來(lái)為你做詳細(xì)介紹吧。

夫妻共同所有房屋離婚時(shí)如何處理呢?針對(duì)針對(duì)夫妻離婚時(shí)房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)程度不同等不同情況都可能得出不同的結(jié)論。下面將針對(duì)“夫妻共同所有房屋離婚時(shí)如何分配”做詳細(xì)介紹。

一、離婚時(shí)房屋尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的情況

離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)，主要針對(duì)夫妻雙方作為買(mǎi)受人沒(méi)有繳清全部購(gòu)房款而沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，包括購(gòu)買(mǎi)福利性政策房和購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。

離婚時(shí)夫妻雙方尚未取得完全所有權(quán)的，即只取得部分所有權(quán)，主要包括夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的共有房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋。

上述兩類房屋夫妻離婚時(shí)有約定的依照約定，沒(méi)有約定且對(duì)分配有爭(zhēng)議協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是應(yīng)當(dāng)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。在當(dāng)事人就上述房屋取得完全所有權(quán)后，雙方協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)可以向人民法院提起訴訟。

二、離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況

離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。

1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競(jìng)價(jià)取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，不應(yīng)當(dāng)以當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對(duì)方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。

3、如果雙方都不主張對(duì)房屋的所有權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，就拍賣(mài)所得的價(jià)款進(jìn)行分割。

三、離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)但不宜分割的情況

夫妻離婚時(shí)如果其已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋不適宜分割使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧撫養(yǎng)子女房或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)當(dāng)照顧女方。

對(duì)于夫妻之間共同所有的房屋在離婚時(shí)的分割也當(dāng)然的受到當(dāng)事人的格外關(guān)注。至于雙方離婚房子怎么分配，要看房子的情況是怎樣的，但我們也要注意，對(duì)于婚后夫妻僅僅是居住使用，并沒(méi)有所有權(quán)的房子，在離婚的時(shí)候是不可以要求進(jìn)行分割的。

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