婚后房產(chǎn)并不像大家理所應(yīng)當(dāng)想的那樣就只能按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來處理了，應(yīng)該說在處理房產(chǎn)的時(shí)候和房子的產(chǎn)權(quán)登記以及購(gòu)買房子的出資方式有著千絲萬縷的聯(lián)系。結(jié)婚以后購(gòu)買的房子引發(fā)的房產(chǎn)歸屬糾紛也不在少數(shù)，下面小編就帶大家了解一下，2020新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

一、2020新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、共同財(cái)產(chǎn)定義

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）中婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這個(gè)又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零六十三條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第一千零六十三條和一千零六十五條將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況。

能夠看出，《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）婚后房產(chǎn)大概分為以上三種情況。第一種就是夫妻自己出資購(gòu)買的，房產(chǎn)證上不管是雙方的名字還是一個(gè)人的名字都是共有財(cái)產(chǎn)，第二種情況就是在于房產(chǎn)是由父母給購(gòu)買的，如果父母沒有明確的約定是給自己的孩子的，也按照共有財(cái)產(chǎn)處理。但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有些父母出資購(gòu)買的房子，明確表示房子是贈(zèng)與給自己孩子的，這種婚后房產(chǎn)就只能認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

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