夫妻雙方感情破裂走到離婚這一步時(shí)，牽扯到很多的問(wèn)題。不僅是財(cái)產(chǎn)分割，還有關(guān)于離婚房產(chǎn)怎樣過(guò)戶的問(wèn)題。其中關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題必須得盡快辦理，以免傷了雙方的感情。以下就是小編整理的關(guān)于的離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶，以及夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用，更多內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)翻閱。

一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶

1.離婚的法定方式有兩種，一種是協(xié)議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)根據(jù)離婚方式的不同，需要準(zhǔn)備的材料也有不同。

2.協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下材料：

(1)有關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);

(2)離婚證原件以及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證后的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證原件以及復(fù)印件。

3.訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下材料：

(1)生效的法院判決書(shū)以及復(fù)印件;

(2)判決書(shū)中如果明確房產(chǎn)歸屬的，可以由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)身份證原件以及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

4.離婚后具體的房產(chǎn)過(guò)戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)或簽訂離婚判決書(shū)。到公證處辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，如果是有離婚判決書(shū)的則無(wú)需辦理公證;

(2)到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)憑著離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)領(lǐng)取證。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

1.稅類(lèi)：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時(shí)，對(duì)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。

2.費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)，80元;交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;工本費(fèi)，20元。

總而言之，就是離婚分為兩種方式，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚房產(chǎn)怎樣過(guò)戶也是根據(jù)離婚的方式不同，而準(zhǔn)備的相關(guān)材料也是不同的。而且，關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶也是要收取相關(guān)的費(fèi)用的，比如契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等。對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶還有問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)我們365律師網(wǎng)。

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