在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中出租人應履行的義務是如何的
租賃合同中出租人應履行的義務是如何的
1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。
3、物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。
4、權利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。
租賃合同的形式有哪些
合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。
如果你有其他疑問，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執(zhí)業(yè)認證網(wǎng)站認證 因無暇在網(wǎng)絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學理論扎實，辦案經(jīng)驗豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業(yè)務。 成功案例：請在百度搜索 華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經(jīng)驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優(yōu)質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
移送的行政協(xié)議案件還可以再移送嗎
2020-12-22質疑產(chǎn)品質量誰舉證
2021-01-22男女之間是什么法律關系
2020-12-13什么是家庭暴力如何嚴厲打擊對婦女實施的家庭暴力行為
2020-12-24房地產(chǎn)開發(fā)流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12房屋長期出租是一年一簽嗎
2020-12-01將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30交通意外險與人身意外險有何區(qū)別
2020-11-11保險的特點都有哪些
2021-02-13保險經(jīng)紀人需要什么條件資格
2021-02-27車上責任險案例
2020-11-21保險公司經(jīng)辦人擅改簽單日期導致的保險合同糾紛的理賠
2021-01-17合同免責條款不說明無效 保險公司輸?shù)艄偎?/p> 2021-01-23
車被冰雹砸傷可以理賠嗎
2021-01-08保險法調(diào)整范圍有哪些
2021-03-03保險資產(chǎn)管理公司管理暫行規(guī)定有什么
2021-03-21私自出售閑散土地怎么處理
2020-11-12棚戶區(qū)改造的法律依據(jù)是什么
2020-12-04房屋拆遷補償安置明細是否能公開
2020-12-11簽訂拆遷補償協(xié)議后還能進行法律維權嗎
2021-02-19