先合同義務(wù)與后合同義務(wù)的區(qū)別是如何的

性質(zhì)上看兩者都屬于附隨義務(wù)，嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)兩者都是不存在與合同關(guān)系存在內(nèi)，而是存在一合同關(guān)系的一前一后，雖然兩者看起來(lái)都是法定義務(wù)，但實(shí)踐中往往習(xí)慣上好多地方也都需要他。

所謂先合同義務(wù)，是指在訂立合同過(guò)程中，合同成立之前所發(fā)生的，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)的法律義務(wù)。它是建立在民法誠(chéng)實(shí)信用、公平原則基礎(chǔ)上的一項(xiàng)法律義務(wù)，是誠(chéng)實(shí)信用、公平原則的具體化。它主要包括合同當(dāng)事人之間的互相保護(hù)、通知、保密、協(xié)作及詐欺禁止等義務(wù)。

舉兩個(gè)列子：比如在買賣合同中，買受人明知標(biāo)的物在出賣人要約的條件下自己不會(huì)買受，卻仍然出于惡意，一再以種種理由與方式與出賣人磋商，最終合同不成立，卻導(dǎo)致出賣人不能及時(shí)出賣標(biāo)的物，間接蒙受損失。又如出賣人為使買受人更充分詳實(shí)了解標(biāo)的物，可能要介紹一些有關(guān)標(biāo)的物的數(shù)據(jù)資料、生產(chǎn)工藝等商業(yè)秘密，這時(shí)如果買受人不遵守先合同義務(wù)的規(guī)定，就可能會(huì)使出賣人權(quán)益受損。

后合同義務(wù)，是指合同關(guān)系消滅后，締約雙方當(dāng)事人依誠(chéng)實(shí)信用原則依法應(yīng)負(fù)有某種作為或不作為義務(wù)，以維護(hù)給付效果，或協(xié)助對(duì)方處理合同終了的善后事務(wù)的合同附隨義務(wù)。我國(guó)《合同法》第九十二條對(duì)后合同義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定：“合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?/p>

舉兩個(gè)列子：標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人;房屋買賣合同履行完畢后，賣家應(yīng)將房屋的有關(guān)重要事項(xiàng)及時(shí)告知買家。

再如房地產(chǎn)買賣合同雙方不僅在合同履行過(guò)程中需要互相協(xié)助對(duì)方，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求，也需要協(xié)助另一方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜;在一般的消費(fèi)品買賣合同終止后，銷售者還負(fù)有售后服務(wù)義務(wù);供應(yīng)的機(jī)械設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，供貨方應(yīng)當(dāng)給予買方技術(shù)支持、協(xié)助排除故障等。

勞動(dòng)合同解除后，一方到另一與原單位業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的單位工作，不得擅自利用原單位的技術(shù)秘密;技術(shù)開(kāi)發(fā)合同終止后，工程技術(shù)人員負(fù)有不得泄露公司開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)的秘密等。

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