在婚姻生活中，夫妻一方出軌，給對方帶來嚴(yán)重的精神傷害，這個時候，受害方可以提出離婚，并要求分割家庭財產(chǎn)。存款、物品等還好處理，房產(chǎn)就稍微復(fù)雜些，雙方可以委托第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。那么，離婚房產(chǎn)評估低于市場價怎么辦?下面我們來跟隨小編一起了解下。

一、離婚房產(chǎn)評估低于市場價怎么辦?

房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

1、該種情況下，法院可以受理，并判決離婚，并將財產(chǎn)一并處理，當(dāng)然是先對離婚和財產(chǎn)問題進(jìn)行調(diào)解，如不成，則法院會將離婚問題和財產(chǎn)分割問題一并判決的。

2、一般來說房產(chǎn)的處理有三種，拍賣、變賣、折價，拍賣一半是雙方都不要的情況下，就拍賣款均分;變賣類似，折價就是歸一方，另一方得款的方式。如果當(dāng)事人在訴訟中對定價有異議的話，可以向法院提出，法院根據(jù)案件情況可以重新鑒定等。

二、離婚房產(chǎn)評估如何收費(fèi)?

1、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi)。

3、普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收：

綜上所述，離婚房產(chǎn)分割在財產(chǎn)分割中占據(jù)重要位置，解決好房產(chǎn)分割會省去很多麻煩。找相關(guān)機(jī)構(gòu)做房產(chǎn)評估，要繳納一筆評估費(fèi)用，很多時候，離婚房產(chǎn)評估低于市場價，這樣，如果不是差很多，雙方可以接受，然后辦理分割。如果差距很大，可以重新找相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定。

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