近十年來，離婚率明顯呈增長的趨勢，夫妻離婚后，就會有一些共同財產(chǎn)的糾紛，其中最主要的是房產(chǎn)，這是一個亙古不變的話題。夫妻離婚房如果說是做了婚前財產(chǎn)證明的，那么就是婚前財產(chǎn)，反之就是夫妻共同財產(chǎn)。這樣就決定了離婚房的處理途徑有很多，這里介紹的途徑是拍賣以及夫妻離婚房產(chǎn)拍賣手續(xù)的流程。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。上述全部內(nèi)容就是離婚申請法院拍賣房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

離婚，房子可以強制拍賣嗎?

果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

關(guān)于法院強制執(zhí)行離婚判決拍賣房產(chǎn)中流拍的費用問題

我要向法院申請強制執(zhí)行離婚協(xié)議，對現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，如果按照《《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價?，?到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的?，?應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債?。如果是這種情況我認(rèn)可保留價，那流拍的費用是否由我來承擔(dān)

經(jīng)過上面闡述，具體了解到夫妻離婚房產(chǎn)拍賣手續(xù)的流程問題以及相關(guān)的一些費用問題等等，但是，可能受到我國傳統(tǒng)文化的影響，結(jié)了婚那是一輩子的事情，離婚不光是兩個人的事情更是三個家庭的事，希望不要因為離婚房這種問題就原本一家人的和諧，更加不要讓你們的小孩成為你們婚姻的犧牲品。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

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