離婚最先想到的就是婚后的財產(chǎn)分割，比較嚴肅的，也就是涉及到了房產(chǎn)，那么對于離婚的現(xiàn)象房子是男方買的，對于房子的財產(chǎn)分割應該要怎么分配呢？根據(jù)有關的說法，如果房子是婚前雙方共同出資的，就是共同財產(chǎn)，如果是一方出資的，那么就不能作為供夫妻的共同財產(chǎn)。

一、婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權證上只有一方的名字，離婚后房產(chǎn)怎樣分配?

1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的

如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)

此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么則應按共同財產(chǎn)分配原則進行分配。

二、對尚未取得產(chǎn)權證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚房產(chǎn)怎樣分配?

《婚姻法》司法解釋(二)21條規(guī)定：

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的一切收入，包括：

1.夫妻雙方或一方的勞動收入，如工資、獎金、稿酬、其他形式的勞動報酬等。

2.夫妻雙方或一方在婚姻關系存續(xù)期間繼承、受贈或受遺贈所得財產(chǎn)。

3.夫妻雙方或一方的其他合法收入。

在確定夫妻共同財產(chǎn)范圍時，也要注意下述問題：

1.夫妻的婚前財產(chǎn)和雙方約定為個人所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)的范圍。

2.復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的醫(yī)療費歸本人所有。如果結婚多年，夫妻共同生活較長的，可按共同財產(chǎn)對待。對夫妻婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法確認的，視為共同財產(chǎn)。

3.應將夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，其他家庭成員的財產(chǎn)加以區(qū)別。

家庭財產(chǎn)，即是家庭成員共同所有的財產(chǎn)。包括夫妻共同財產(chǎn)，也包括父母子女，祖父母孫子女，兄弟姐妹的財產(chǎn)。

國家的婚姻法當中也規(guī)定，夫妻的共同財產(chǎn)的相關范圍，范圍當中應該包括婚前夫妻共有的，比如工資獎金以及相關的酬勞等，涉及到房產(chǎn)的話，就需要看是否雙方對房子都有一定的投資，如果都有投資的話，那么就應該要財產(chǎn)分割。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

2020 自愿離婚協(xié)議書范本

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