買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則

1、出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)(《合同法》第144條)。

2、當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)(《合同法》第145條)。

3、出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移(《合同法》第147條)。這表明在所有權(quán)保留買賣中，盡管出賣人將標(biāo)的物交付于買受人后，仍通過約定保留有關(guān)該標(biāo)的物的單證和資料，以保留該標(biāo)的物所有權(quán)的，該標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。

4、因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)(《合同法》第143條)。

5、出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)(《合同法》第146條)。

6、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)(《合同法》第148條)。

7、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利(《合同法》第149條)。

8、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需辦理過戶登記手續(xù)，但通常情形下，出賣人將不動(dòng)產(chǎn)交付于買受人，該不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)即應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)。

要了解更多買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)法律知識(shí)，在律霸網(wǎng)上有許多這方面律師，詢問即可獲得專業(yè)意見。