所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn),一般動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以物的交付為時間點,交付完成,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)則以辦理產(chǎn)權(quán)變更或登記為準,登記完成后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付的時間,不一定是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。
所有權(quán)的特征:
(1)所有權(quán)是絕對權(quán);
(2)所有權(quán)具有排他性;
(3)所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利;
(4)所有權(quán)具有彈力性;
(5)所有權(quán)具有永久性。
《合同法》第一百三十三條標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
除了法律另有規(guī)定或者當事人另有約定之外,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,在不動產(chǎn)和法律規(guī)定的特殊動產(chǎn)買賣中,標的物所有權(quán)自登記時起轉(zhuǎn)移。需要特別注意的是,我國法律并未規(guī)定機動車輛的所有權(quán)自登記時起轉(zhuǎn)移,所以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間仍然是交付時。另外,當事人對標的物轉(zhuǎn)移的時間另有約定,自應(yīng)從其約定,但是約定不得排除法律另有規(guī)定的情形。
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn),一般動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以物的交付為時間點,交付完成,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)則以辦理產(chǎn)權(quán)變更或登記為準,登記完成后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付的時間,不一定是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
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