房有委托人的房屋買賣合同范本是怎么樣的

委托人：

住址：身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：

區(qū);建筑面積和格局：;房屋用途：

(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當提前小時。

乙方應(yīng)當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)

本合同共　　頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)　　乙方：

年月日?　　?????年月日

辦理委托書需要什么手續(xù)

1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;

2、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證;

3、受托人的身份證復(fù)印件;

4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等;

5、公證處要求提供的其他材料。

雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：　雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東;并約定一個房產(chǎn)進交易核心的時間!　進交易核心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款!　20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!　較后在交房時，下家將尾款交給原房東

房款的支付方式及時間，房屋交接的方式及時間，室內(nèi)物品設(shè)施的協(xié)定等。單純的過戶手續(xù)都是固定流程，沒有哪個公司會給自己找麻煩，這方面一般沒什么問題。一般過戶流程為：購房資質(zhì)審核、交易雙方紙版簽約、經(jīng)紀公司網(wǎng)上簽約、交稅、過戶。(其中穿插房款支付，房屋交接，若需要貸款還需要房產(chǎn)評估和銀行面簽等)。

上述就是小編為各位讀者整理的一份房屋買賣委托的合同范本，進行房屋買賣委托時要注意出具委托書和身體證等材料。如果各位讀者還有其他的法律問題需要咨詢，歡迎來律霸網(wǎng)進行，你會得到滿意的咨詢結(jié)果。