所謂的增值一般是指房產(chǎn)的增值，因?yàn)檫@個(gè)部分是比較難處理的，首先是需要理解離婚的時(shí)候，房產(chǎn)部分是雙方共同的，還是其中一方的。只要了解這個(gè)了解之后，才可能解決離婚時(shí)的增值部分計(jì)算。

這個(gè)其中，會(huì)有幾種情況

第一個(gè)，房產(chǎn)是婚前其中一方購買的，按照法律的解釋，在結(jié)婚之前使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的的房屋是不能屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，就是說這個(gè)房屋是不會(huì)按照財(cái)產(chǎn)分割處理的，是屬于婚前購買了房屋的一方的，那么這個(gè)房屋的增值部分也是屬于這一方的，不予分割，只會(huì)歸于購買了房屋的一方。

第二個(gè)，婚前是由其中一方購買的，但是婚后是共同還貸款的，這個(gè)是比較常見的，一般情況下，這個(gè)房屋還是屬于婚前購買的那一方的，但是增值部分就分為了兩個(gè)部分，第一個(gè)部分是已經(jīng)還貸后的升值部分，第二個(gè)是還沒還完的部分，對(duì)于共同還貸的部分，按照共同財(cái)產(chǎn)來分割，如果先前是任意一種還貸的，則這個(gè)升值部分也是由還貸的一方分割。

第三個(gè)，房產(chǎn)是婚后夫妻共同購買的，并且婚后是共同還貸的，是這種情況的時(shí)候，房屋就是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，同時(shí)法院也會(huì)考慮到對(duì)另一方的合理利益，會(huì)要求一方對(duì)另一個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償。無論是房屋本身的價(jià)值是按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是這個(gè)增值的部分就要單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。

簡(jiǎn)單來說，這個(gè)增值部分就是無非取決于這個(gè)房子是誰的。增值的部分是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是共同的財(cái)產(chǎn)，必要的時(shí)候，也可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估價(jià)值，經(jīng)過能確定房產(chǎn)的具體增值部分，但是每個(gè)地方有很大的差異。不能以一概全。

離婚時(shí)房屋增值部分的計(jì)算方法

離婚房子增值部分咋算

離婚后夫妻一方財(cái)產(chǎn)增值公式是什么？