一、財(cái)產(chǎn)公證對(duì)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有哪些注意事項(xiàng)

1、區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對(duì)按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割;對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割;

2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?

4、如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;

5、共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式;

6、因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;

7、分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營(yíng)生活需要。分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)老弱病殘者給予適當(dāng)照顧;分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任者給予適當(dāng)照顧;

8、權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書;

9、被分割的財(cái)產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。

二、辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交那些材料

1、當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;

2、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;

3、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)有那些內(nèi)容

1、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等;

2、協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

3、被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

4、分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

5、各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

6、分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

7、價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題;

8、違約責(zé)任;

9、其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題，涉及第三人的問(wèn)題等。

綜上所述，離婚是夫妻雙方結(jié)束婚姻關(guān)系的一種法律現(xiàn)象，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)分割是非常重要的一件事情，夫妻雙方都希望自己能夠獲得更多的利益，因此財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議就成為了離婚的一個(gè)焦點(diǎn)，財(cái)產(chǎn)公證是保證雙方在離婚的時(shí)候能夠更好地分割共同財(cái)產(chǎn)也是維護(hù)雙方權(quán)益的有效保障。

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