婚前房屋婚后被征收的補(bǔ)償是共同財(cái)產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償款中的困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助及過渡補(bǔ)助等費(fèi)用均應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法予以分割。而對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分割。

根椐以上規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償款不僅僅是對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，其中還包括困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助、過渡補(bǔ)助費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失等，而這些補(bǔ)償費(fèi)用是補(bǔ)償給家庭成員和實(shí)際使用人的。

婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配

對(duì)于婚前拆遷婚后拿的房子價(jià)值的確定，一般參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為分割標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中，對(duì)于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個(gè)原則處理：

1、夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對(duì)婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方或雙方共同，及一方補(bǔ)償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等。

2、一方要房，另一方不爭(zhēng)，但雙方對(duì)房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)不能達(dá)成一致的，法院可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估后的房屋價(jià)值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款。

3、雙方均主張房屋產(chǎn)權(quán)，而且對(duì)房屋的價(jià)值又不能取得一致意見，法院可要求當(dāng)事人采取競(jìng)價(jià)的方式。

4、雙方均主張房屋產(chǎn)權(quán)，而且雙方條件相當(dāng)，所購(gòu)買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工。

婚前房屋婚后拆遷的補(bǔ)償款是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。那么離婚的時(shí)候是參與分配的。如果婚前的房產(chǎn)拆遷，那么賠給的房子，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果賠償?shù)拿娣e大于之前的那個(gè)面積，那么超值的一部門是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不超值的就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

婚后繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何應(yīng)對(duì)