一、離婚財產(chǎn)評估什么意思?

離婚財產(chǎn)評估是對夫妻共同財產(chǎn)進行合理合法的評估，以便于財產(chǎn)分隔。離婚財產(chǎn)評估主要以離婚房產(chǎn)評估為主。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準實府定價，其收費標(biāo)準按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

二、離婚房產(chǎn)如何評估價格

1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

三、離婚時房屋評估怎樣收費

1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準實府定價，其收費標(biāo)準按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標(biāo)準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準，收費標(biāo)準不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標(biāo)準不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準。

在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產(chǎn)進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

夫妻雙方離婚應(yīng)當(dāng)嚴格按照相關(guān)的法律規(guī)律對房產(chǎn)進行評估，其目的在于對夫妻共同房產(chǎn)以及夫妻一方財產(chǎn)進行合法的界定，避免在進行財產(chǎn)分隔時出現(xiàn)矛盾和糾紛，本著共同財產(chǎn)平等分配，一方財產(chǎn)不參加分配的原則，對財產(chǎn)進行評估是必須的，可以避免很多矛盾和糾紛。

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