一、關(guān)于離婚案中房產(chǎn)分割辦法是什么?

1、雙方均不主張所有權(quán)，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

2、離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無(wú)能力補(bǔ)償對(duì)方時(shí)，如雙方就房屋分割問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，法院可以判決雙方對(duì)房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問(wèn)題作出處理。

3、實(shí)務(wù)中存在的問(wèn)題多一些，雙方均主張房屋所有權(quán)但是就房屋現(xiàn)價(jià)協(xié)商不成并且不同意競(jìng)價(jià)取得的，也可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，房屋價(jià)值確定后，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、婚前父母出資購(gòu)房離婚后怎么分割?

1、婚前，一方父母出資買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前，一方父母出資買(mǎi)房，僅支付首付款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下。該房屋認(rèn)定為登記方所有，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同還貸部分及其產(chǎn)生增值，有登記方向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償。注意，如果離婚時(shí)，房屋貸款由登記方支付剩余貸款。

3、婚前，一方父母出資買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)明確表示贈(zèng)與對(duì)方或者其他相反約定的除外。

4、婚前，一方父母出資買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。該房屋認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?；榍?，雙方父母共同出資購(gòu)房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財(cái)產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母雙方對(duì)各自子女的贈(zèng)予，而不能理解為對(duì)夫妻一方或雙方的贈(zèng)予。

綜上所述，在很多離婚案件中，涉及到的一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)或者房產(chǎn)的分割。很多夫妻都持有一套唯一住房，房產(chǎn)價(jià)值較大，處理不好就容易發(fā)生糾紛。對(duì)于屬于共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以將其賣(mài)掉后平分房款。如果雙方都拿到房子，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)方式，出價(jià)高的一方拿到。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形及手續(xù)

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