結(jié)婚十年以上房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前財產(chǎn)永久是個人財產(chǎn)，不論結(jié)婚多長時間，都不會變動為夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果婚姻期間，夫妻將該婚前財產(chǎn)明確約定為共同財產(chǎn)的，才屬于共同財產(chǎn)。

最高法院關(guān)于婚姻法的解釋一第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

據(jù)《婚姻法》規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括以下幾方面：

(1)工資、獎金，還包括紅包、津貼、房補、互助金等不同名義出現(xiàn)的收入，這些均被認為是夫妻共同財產(chǎn)。

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，包含勞動收入，資本收益如股票債券收入、股份、股權(quán)等。

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益，僅指基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得財產(chǎn)權(quán)即經(jīng)濟利益，而不包括知識產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)如署名權(quán)等等。

(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但《婚姻法》第十八條第(三)項規(guī)定的除外。這里說的繼承的財產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的財產(chǎn);贈予所得的財產(chǎn)，必須是取得了所有權(quán)的財產(chǎn)，比如登記。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有實際取得財產(chǎn)權(quán)的，贈予合同未發(fā)生法律效力的贈予財產(chǎn)，不是夫妻財產(chǎn)。

哪些財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)

非夫妻共同財產(chǎn)是相對于夫妻共同財產(chǎn)而言的。一般而言，下列財產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn)而不是夫妻共同財產(chǎn)：

(1)一方的婚前財產(chǎn)，明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為非夫妻共同財產(chǎn)。

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。

(3)遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

(4)一方專用的生活用品。

但是，在實踐中，應該從嚴掌握，對于不是用于個人生活，而是用于價值收藏等價值較大的財產(chǎn)，就不能僅僅因為財產(chǎn)本身的男、女款式而認定為特有財產(chǎn)，如女方收藏的高價值女式鉆戒等。

婚前個人財產(chǎn)不會隨著時間的變化。變成夫妻共同財產(chǎn)的，婚前財產(chǎn)，如果沒有雙方進行約定，那么婚前財產(chǎn)永遠是婚前財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)在離婚的時候，是不參與分割的，但是離婚的時候，夫妻共同財產(chǎn)，是需要進行平均分配，夫妻債務(wù)也需要平均分配。

結(jié)婚后多少年財產(chǎn)才算是夫妻共同財產(chǎn)