一、夫妻到法院判離婚房產(chǎn)必須要析產(chǎn)嗎?

夫妻到法院判離婚房產(chǎn)一般情況下是需要析產(chǎn)的。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

二、析產(chǎn)的原則是什么

1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值

3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償

4、采取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式

三、相關(guān)內(nèi)容拓展

做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況)，兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。

1、房屋析產(chǎn)：

房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。

2、離婚析產(chǎn)：

是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)，如果想要出售夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在離婚時(shí)就必須要辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割。

3、辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：

(1)、房屋所有權(quán)證;

(2)、離婚判決書或離婚調(diào)解書;

(3)、本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(4)、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上;

(7)、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

夫妻到法院判離婚房產(chǎn)一般是需要進(jìn)行析產(chǎn)后方能進(jìn)行下一步流程的。對于不同情況的離婚案件其進(jìn)行析產(chǎn)的步驟有可能會有所不同，根據(jù)各省市相關(guān)的制度的不同，辦理所需要的材料以及流程也可能會有所不同，應(yīng)當(dāng)先到當(dāng)?shù)夭块T進(jìn)行咨詢清楚之后辦理會比較高效。

分家析產(chǎn)怎樣進(jìn)行公證

分家析產(chǎn)贍養(yǎng)協(xié)議書

分家析產(chǎn)糾紛起訴狀怎么寫