一、離婚按揭離婚房產(chǎn)公證嗎?

離婚房產(chǎn)分割屬于析產(chǎn)，需進行公證。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關(guān)資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

二、離婚房產(chǎn)公證怎么辦理?

1、當事人要準備當事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)、當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂房產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果，當事人公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。

三、離婚房產(chǎn)怎么分割?

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，夫妻離婚的時候，會對家里的財產(chǎn)進行分割，涉及到按揭貸款買的房子的，需要辦一個析產(chǎn)公證，這樣才能做下一步的分割。在分割辦法上，由于房子貸款還沒有還清，可以辦理過戶將主貸款人變更，拿到房子的一方給另一方貨幣補償，按照房產(chǎn)市值確定。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)過戶費用