合同編號(hào)：______

出租人：____________

承租人：____________

為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……)，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無安全隱患。

第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

第四條租金(大寫)____________________________________________________。

第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________。

第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________________________。

承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________________________________________。

第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許(或不允許)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________。

第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____________________元以上;

3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

8.其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的;

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;

3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________。

第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：____________________________。

出租人：______(簽名或蓋章)承租人：_______(公章)

地址：____________________地址：_________________

法定代表人：________(簽名)法定代表人：___(簽名)

委托代理人：________(簽名)委托代理人：___(簽名)

合同簽訂時(shí)間：________年____________月____________日

附：

1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

3.關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。