主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同范本內(nèi)容怎么寫

什么是主債權(quán)

主債權(quán)是抵押權(quán)所擔保的原本債權(quán)，是依當事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅，都是為了使主債權(quán)得以圓滿實現(xiàn)，所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔保的范圍。無論被擔保的債權(quán)屬于何種類債權(quán)，一般來說，當事人在抵押合同中都應(yīng)就被擔保的主債權(quán)的種類、數(shù)額作出約定并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記。這是出于抵押權(quán)特定原則的需要。因為如果主債權(quán)的種類數(shù)額沒有確定下來的話，抵押權(quán)人可以支配的抵押物交換價值就無法確定;抵押權(quán)得以優(yōu)先受償?shù)姆秶簿蜎]有確定。

抵押人：XXXX(以下簡稱甲方)

地址：XXXX

電話：XXXX

抵押權(quán)人：XX(以下簡稱乙方)

地址：XXXX

電話：XXXX

甲、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?主債權(quán)詳情

主債權(quán)金額及幣種：XXXX

債務(wù)履行期限：XXXX

第二條?抵押詳情

不動產(chǎn)權(quán)證書、證明號：XXXX

抵押不動產(chǎn)坐落：XXXX

抵押不動產(chǎn)建筑面積：XXXX

被擔保主債權(quán)金額：XXXX

擔保范圍：XXXX

第三條?特別約定

1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第四條?其他

1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本合同一式?份，甲方XX份，乙方XX份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔一份。

甲方(簽字或公章)：?乙方(簽字或公章)：

法定代表人(負責人)?法定代表人(負責人)

授權(quán)代理人(簽字)：?或授權(quán)代理人(簽字)：

XX年XX月XX日?XX年XX月XX日

在實際中，不動產(chǎn)抵押合同是十分重要的，這關(guān)系到自己的合法財產(chǎn)的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。