一、離婚后財(cái)產(chǎn)怎樣歸屬一方?

婚后夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋可以約定為夫妻一方所有。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方所有;屬于一方財(cái)產(chǎn)的，歸一方所有。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

婚后購(gòu)置的房屋，無(wú)論其房款屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定。這種財(cái)產(chǎn)處理過(guò)程中“約定優(yōu)先適用于法定”的原則更能充分體現(xiàn)法律對(duì)當(dāng)事人意思自治的尊重。在約定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意如下問(wèn)題：

1、約定處理的房屋必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能對(duì)其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理。否則，損害了第三人利益的，該行為無(wú)效。

2、約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實(shí)，即該約定是雙方自愿平等做出的選擇。

3、約定必須合法，不能損害國(guó)家、集體和第三人的利益，并且必須采取書(shū)面形式，口頭約定無(wú)效。最后，約定最好辦理公證，經(jīng)過(guò)公證的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議，當(dāng)事人無(wú)須就其效力再行舉證。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)包括哪些內(nèi)容?

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)有以下內(nèi)容：

1、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等;

2、協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

3、被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

4、分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

5、各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

6、分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

7、價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題;

8、違約責(zé)任;

9、其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題，涉及第三人的問(wèn)題等。

綜上所述，夫妻因?yàn)榉N種原因離婚的，在財(cái)產(chǎn)分割上可以協(xié)商解決，將婚后財(cái)產(chǎn)歸屬一方的辦法只有一個(gè)，就是雙方在離婚協(xié)議書(shū)中約定。一方放棄財(cái)產(chǎn)分割的意思應(yīng)當(dāng)是真實(shí)的，在協(xié)議簽訂后，如果財(cái)產(chǎn)中有房屋，則及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更為拿到財(cái)產(chǎn)一方名下。

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