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合同審查與風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 229人看過(guò)

合同是企業(yè)重要經(jīng)濟(jì)合同的載體,是企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源,在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)中居于非常重要的地位,每一個(gè)企業(yè)都希望簽訂一份好的合同,都希望順利實(shí)現(xiàn)合同目的,但是不測(cè)因素使得許多合同簽訂后仍處在風(fēng)險(xiǎn)之中。

對(duì)合同隨意反悔和踐踏的行為我們已經(jīng)司空見(jiàn)慣,運(yùn)用法律制裁合同違約行為雖然是有效方法,但時(shí)間過(guò)長(zhǎng),成本過(guò)高,有許多裁判甚至成了“馬后炮”,官司打贏了也執(zhí)行不了,所以與其在發(fā)生糾紛后打官司,還不如防范于未然,把合同的風(fēng)險(xiǎn)排除在萌芽之中。

但是,對(duì)于合同而言,合同領(lǐng)域是千變?nèi)f化,風(fēng)險(xiǎn)也是紛繁復(fù)雜的,各種怪想層出不窮,雖然不能規(guī)避和控制所有的合同風(fēng)險(xiǎn),但是經(jīng)過(guò)最近對(duì)合同法的研究和修改過(guò)的合同,暫時(shí)總結(jié)了以下幾點(diǎn)合同總的規(guī)避方式:

一、合同主體的風(fēng)險(xiǎn)

在簽訂合同的時(shí)候首先也是最開(kāi)始的考慮就是主體是否是適格主體,其實(shí)很多人沒(méi)有注意這個(gè)問(wèn)題,就貿(mào)然的簽訂合同,特別是針對(duì)企業(yè)與企業(yè),企業(yè)與個(gè)人之見(jiàn)的合同,企業(yè)的信息不明確的情況下簽訂合同是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。所以作為合同的風(fēng)險(xiǎn)控制,我認(rèn)為主體是第一道防線。也就是說(shuō)在簽訂合同之前,要充分了解合同相對(duì)方的情況,也就是要做好盡職調(diào)查。

二、合同條款風(fēng)險(xiǎn)

在審查一份合同的時(shí)候,首先要確定該份合同的目的雙方簽訂合同到底是要做什么,這樣才能初步根據(jù)目的,想出雙方應(yīng)履行權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,在合同條款上,一定要做到圍繞合同目的,對(duì)于合同條款而言,主要在合同中體現(xiàn)如下:合同主體條款、合同目的條款、商務(wù)條款、技術(shù)條款、財(cái)務(wù)條款、法律條款、附則條款、合同補(bǔ)充條款。對(duì)于這些合同主體結(jié)構(gòu)的條款一定要逐字逐句的分析,看是否有字眼上的漏洞及約定不明的情況,因?yàn)樵跅l款上,很容易做手腳,只要一個(gè)字的差異就會(huì)帶來(lái)整個(gè)合同的的實(shí)質(zhì)性變化。比如:定金、訂金和預(yù)付款;或和-和的運(yùn)用、巧妙運(yùn)用一些看似不起眼的合同無(wú)效條款和可撤銷(xiāo)條款為自己留好后路等。

所以合同條款風(fēng)險(xiǎn)的控制,是體現(xiàn)一位合同律師專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)尺,很多陷阱也是在合同具體條款中進(jìn)行設(shè)計(jì)的,因此對(duì)合同條款的風(fēng)險(xiǎn)控制能把沒(méi)必要的訴訟的扼殺在搖籃中。

三、管理的風(fēng)險(xiǎn)

合同簽訂后,需要專(zhuān)人進(jìn)行管理,很多企業(yè)和個(gè)人不太注意合同的管理,這是很致命的,合同的管理不僅僅是把合同看好、放好。我覺(jué)得對(duì)合同的管理應(yīng)該在如下幾點(diǎn)體現(xiàn):首先就把合同進(jìn)行合理的分類(lèi)進(jìn)行歸檔(當(dāng)然這主要是針對(duì)企業(yè)而言);其次,在沒(méi)簽下一份合同后,應(yīng)該對(duì)這份合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一個(gè)評(píng)估,并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)期規(guī)避,這樣的話即使在未來(lái)合同出現(xiàn)什么異常情況,也可以即使進(jìn)行處理;最后,是派專(zhuān)人對(duì)每一份合同的履行進(jìn)行全程性跟蹤和了解,做到知己知彼,百戰(zhàn)不殆,這樣才能防范于未然,這才是一個(gè)合同律師的根本目的。

作為一名專(zhuān)業(yè)的合同律師,不是等合同發(fā)生爭(zhēng)議后,能讓損失降到多少的問(wèn)題,而是能否在簽訂合同之前就把損失降到最少,并且能充分的控制合同帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),做好風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)與防范。

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蔣保雙,北京市中盾律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,中盾刑委會(huì)委員,庭立方刑事律師,中共黨員,北京科技大學(xué)碩士研究生學(xué)歷,廣州互聯(lián)網(wǎng)法院與中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心調(diào)解員,北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。

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