1、建設(shè)部有關(guān)裝修保修的規(guī)定
國家有頒布相關(guān)的法律條文對裝修業(yè)主的權(quán)益進(jìn)行保護(hù),建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》就對裝修保修方面做出了明確的規(guī)定,其中包含了強制保修期的條款,在正常情況下,室內(nèi)裝修的保修期最低為兩年,而對有防水要求的地方的防滲漏保修則是五年。
此外,《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》里還規(guī)定,在住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行驗收。驗收合格后,裝修公司理應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期應(yīng)自驗收合格之日起計算。
需了解的是,這是目前關(guān)于裝修保修所具有的法律效用的強制規(guī)定,也是一個最基本的規(guī)定。裝修公司提供的保修服務(wù)必須滿足這項規(guī)定,而信譽度良好的裝修公司,其保修期限一般會比規(guī)定要長得多。
2、合同保修條款不能缺
雖然有可依照的法律條文存在,但是業(yè)主并不可完全依靠這些,一定要懂得利用合同來維護(hù)自己的權(quán)益,簽訂正規(guī)的裝修合同是必要且重要的一件事,特別是在裝修合同中一定不能忽視保修條款。
要知曉裝修合同中的保修條款應(yīng)該對具體的保修項目進(jìn)行實踐細(xì)分,不同的項目保修期也可能是不一樣的,在合同中要注明具體的時間期限,有些裝修公司的保修服務(wù)時間會比國家相關(guān)規(guī)定得長,這些都要在合同中能夠體現(xiàn)出來,到時避免糾紛。
3、切記簽訂裝修保修單
在裝修工程驗收合格后,業(yè)主要向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會注明裝修工程的竣工日期,驗收日期,保修日期、保修記錄,以及一些具體裝修問題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。業(yè)主需要好好保管保修單,以備所需。
4、選擇正規(guī)裝修公司確保權(quán)益
選擇裝修公司時,不能為了省錢就選擇游擊隊或者是不正規(guī)的裝修公司,一旦入住后出現(xiàn)裝修問題,很可能面臨的是無人負(fù)責(zé)的情況,而正規(guī)的裝修公司是有固定的辦公場所的,而且售后相對有保障得多,因此在選擇裝修公司的時候還應(yīng)該對這一點有所考慮。
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師,“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富。王憲民律師理論知識全面,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),責(zé)任心強,在為客戶提供法律服務(wù)時,工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
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