附條件合同是當(dāng)事人在合同中附設(shè)條款，確定一定條件，將條件成就與否作為合同效力發(fā)生、消滅依據(jù)的合同?！睹穹ㄍ▌t》第62條規(guī)定“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效”，該條只規(guī)定了生效條件，遺漏了解除條件;《民通意見》僅補(bǔ)充了附期限民事法律行為。《合同法》第45條規(guī)定“附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效”，條件成就前后合同效力自無疑義，但對于雙方當(dāng)事人有何影響卻語焉不詳。筆者擬就影響解除條件合同效力的因素、條件成就有無溯及力、條件成就與否的法律后果、合同失效后的處理作初步探討。

一、解除條件的產(chǎn)生、定義、性質(zhì)、要求

古*馬時(shí)，所有法律行為都不能附條件，法律行為即時(shí)發(fā)生效力，亦采取相反方式消滅效力。以后允許遺囑、要物契約可附停止條件，但不能附加解除條件，如有附加視為未附加。到羅馬共和末期產(chǎn)生解除條件，用于對抗債權(quán)人違約行為;對要式買賣、債務(wù)免除、婚姻、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、繼承等，不得附加條件。至近現(xiàn)代，法、德、意等國民法典均明確規(guī)定了解除條件。

對解除條件的定義有不同說法，一說，解除條件是指決定民事法律行為效力是否終止的條件，待條件成就時(shí)該民事法律行為的效力即告終止，使原來的權(quán)力或義務(wù)即行解除;二說，在附解除條件合同中，使合同解除的條件稱為解除條件;三說，解除條件，謂左右法律行為效力消滅之條件;四說，解除條件又稱消滅條件，是指民事法律行為中所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)所附條件成就時(shí)失去法律效力。以上四種說法歸根結(jié)底是合同解除說、合同失效說兩類。我國合同法第45條表述為“附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效”，體例上屬于“合同的效力”一章，未劃入“合同的權(quán)力義務(wù)終止”一章，因此筆者認(rèn)為解除條件成就致合同失效既不是合同解除，也不是合同終止，屬于一種單獨(dú)類型，解除條件是當(dāng)事人約定的決定合同效力消滅的條件。

解除條件的性質(zhì)在于決定合同效力是否繼續(xù)或消滅。解除條件成就，合同失去效力，對雙方當(dāng)事人均無約束力;條件不成就可以確定的，合同確定無疑地保持效力。在解除條件是否成就尚未確定時(shí)，合同效力是否消滅處于不確定狀態(tài)。當(dāng)事人之所以在合同中附加解除條件，是因?yàn)楫?dāng)事人希望對合同的效力進(jìn)行限制。在實(shí)務(wù)中存在雙方能否繼續(xù)履行合同、達(dá)到預(yù)期目標(biāo)取決一定條件，條件無法成就的情況下，可能無法履行或繼續(xù)履行沒有實(shí)益;當(dāng)事人預(yù)見到這種情形的存在，事先約定解除條件，使得不具備履行條件的合同死亡，有助于交易關(guān)系的穩(wěn)定。

我國合同法對解除條件應(yīng)當(dāng)具備哪些要求并無明確規(guī)定，根據(jù)司法實(shí)踐以及國外立法例，一些學(xué)者總結(jié)了條件應(yīng)符合以下要求：1、必須是將來可能發(fā)生的不確定的事實(shí)。法國民法典第1168條規(guī)定“如債務(wù)取決于未來不定的事件，或在事件發(fā)生或不發(fā)生時(shí)解除債務(wù)者，為附條件債務(wù)”，意大利民法典第1353條規(guī)定“雙方當(dāng)事人得使契約或一個(gè)特別約款的有效或者解除取決于一個(gè)將來的且不確定的事實(shí)”，兩國民法典均明確條件是訂立合同時(shí)尚未發(fā)生的事實(shí)，將來可能發(fā)生、也可能不發(fā)生，如某一事實(shí)必然發(fā)生或必然不發(fā)生，不能作為條件;如當(dāng)事人不明知某一事實(shí)必然發(fā)生，而實(shí)際上這一事實(shí)依自然規(guī)律必然發(fā)生，將這一事實(shí)作為條件是允許的，如以明日下雨為條件。2、是當(dāng)事人任意選擇的事實(shí)。條件是當(dāng)事人協(xié)商確定，體現(xiàn)了任意性，如果是法律明確規(guī)定的法定條件，雖可作為合同條款，但這一條款并非當(dāng)事人任意確定的，即使沒有寫入合同也必須遵守。如合同中約定“交房后辦理過戶登記手續(xù)后，付清余款”，辦理過戶手續(xù)不屬于條件，3、必須是合法的事實(shí)。當(dāng)事人可根據(jù)喜好、趨利避害選擇條件內(nèi)容，但條件內(nèi)容不能違反社會公共利益、法律強(qiáng)制性禁止性規(guī)定、他人合法權(quán)益，如約定違法行為為條件，該條件無效，也可使得合同無效。法國民法典第1172條規(guī)定“以不可能發(fā)生的事件為條件，或者以違反善良風(fēng)俗或以法律禁止的事件為條件者，無效;取決于此種條件的契約亦同”，意大利民法典第1354條規(guī)定“附有與強(qiáng)制性規(guī)范、公共秩序或善良風(fēng)俗相抵觸的停止或解除條件的契約是無效的”，兩國立法均明確條件必須是合法的，我國雖未有明確條款，但依據(jù)合同法第52條，條件必須合法是應(yīng)有之義。4、不能與合同內(nèi)容相矛盾。臺灣學(xué)者史*寬將與合同內(nèi)容相矛盾的條件稱為矛盾條件，并舉例云“此債如受償，則以之讓與君”，債務(wù)受償為條件，與債務(wù)轉(zhuǎn)讓相矛盾，如受償，債務(wù)消滅，債務(wù)轉(zhuǎn)讓無客體存在，顯有矛盾，5、條件決定合同效力是否繼續(xù)、消滅。

合同當(dāng)事人對合同條款一般具有預(yù)見性，對合同失效附加特約，自因解除條件成就實(shí)現(xiàn)合同失效的后果，但在很多情況下，當(dāng)事人并未約定解除條件，存在一方未履行合同或雙方均未履行合同，任何一方均未提出解除合同、也無意愿繼續(xù)履行合同，對此種合同應(yīng)評判為失效。我國司法實(shí)務(wù)中就經(jīng)?？吹饺嗣穹ㄔ赫J(rèn)定這類合同失效，這一認(rèn)定雖有法理基礎(chǔ)，但卻沒有法律依據(jù)。我國立法可參考法國民法典第1184條，規(guī)定雙務(wù)合同的一方當(dāng)事人為履行債務(wù)的，視為有解除條件約定，即雙方當(dāng)事人雖未約定解除條件，但法律依據(jù)合同性質(zhì)及當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的事實(shí)，擬制存在解除條件的約定。

二、附解除條件合同的效力

(一)解除條件成就前，合同處于有效狀態(tài)，對雙方當(dāng)事人均有約束力。附解除條件的合同一般在成立時(shí)，即時(shí)生效;在解除條件成就與否未定期間，只是合同效力消滅與否處于不確定狀態(tài)，合同雙方所為的民事權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅一概發(fā)生法律效力，一方當(dāng)事人享有條件未成就的合同利益，另一方遭受相對應(yīng)的不利益，如解除條件成就，雙方利益相互轉(zhuǎn)化，如此必有一方不希望解除條件成就，而另一方希望解除條件成就，學(xué)理上將這種希望或可能性稱之為期待權(quán)，雙方的關(guān)系稱為期待的法律關(guān)系或期待權(quán)關(guān)系。期待權(quán)利人在解除條件成就與否未定之前，可以放棄期待權(quán)，放棄期待權(quán)將喪失享受利益的地位，雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系消滅。但在解除條件成就后，期待權(quán)內(nèi)容已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，不能放棄期待權(quán)，所能放棄的是因期待權(quán)實(shí)現(xiàn)所取得的權(quán)利。

正是因?yàn)楹贤?dāng)事人之間的關(guān)系在此階段處于不穩(wěn)定狀態(tài)，接受履行的一方只是暫時(shí)獲得利益，履行義務(wù)一方只是暫時(shí)失去某種利益。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尊重解除條件成就與否未定狀態(tài)，不得不正當(dāng)使條件成就或不成就。期待權(quán)一方處于在條件成就時(shí)享有利益的法律地位，為保護(hù)這一地位，很多國家法律規(guī)定期待義務(wù)人負(fù)有不侵害期待權(quán)利人因條件成就所應(yīng)得利益，如臺灣地區(qū)“民法典”第100條規(guī)定“附條件之法律行為當(dāng)事人，于條件成否未定前，若有損害相對人因條件成就所應(yīng)得利益之行為者，負(fù)賠償損害之責(zé)任”。

(二)解除條件確定的不成就，視為合同不再附有解除條件，合同確定的對當(dāng)事人繼續(xù)有效，當(dāng)事人可按合同約定繼續(xù)履行，直至合同義務(wù)全部履行完畢;解除條件確定的不成就之前，接受履行利益的一方繼續(xù)保有利益，并在解除條件確定的成就之后享有剩余履行利益的權(quán)力。而承受履行不利益的一方有繼續(xù)履行的義務(wù)。

法國民法典提供了判斷解除條件確定不成就的標(biāo)準(zhǔn)。該法典第1176條規(guī)定“訂立債務(wù)附有在確定的期間發(fā)生某一事件的條件者，如此事件在該期間內(nèi)未發(fā)生，此條件視為不成就。如未確定一定的期間，條件得在任何時(shí)候履行，僅在肯定事件不會發(fā)生時(shí)，條件始被視為不成就”

(三)解除條件成就后，合同一般情況下即時(shí)失去效力，合同權(quán)利義務(wù)自動(dòng)消滅，無需當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，這也是附解除條件合同失效與合同解除、終止之間的區(qū)別。在法律對合同失效另有強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，除解除條件涉及的有關(guān)事實(shí)發(fā)生外，還必須符合法律強(qiáng)制性規(guī)定，方發(fā)生合同失效的后果。

因此，對承包人而言，要是因?yàn)榘l(fā)包人的原因?qū)е鹿こ套兏?，從而遭受損失的，最好積極主動(dòng)提出索賠要求，干了多少活就拿多少錢，否則就只能自身吃虧了。倘若是賠償事宜仍然心存憂慮的，先向?qū)I(yè)建筑工程律師進(jìn)行咨詢不失為一個(gè)好辦法。