一、房產(chǎn)如何算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚前的不屬于，我國的《婚姻法》很明確地列舉了應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益等。同時(shí)，婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，像一方的婚前財(cái)產(chǎn)，跟個(gè)人人身相關(guān)的某些補(bǔ)助費(fèi)用等，這就使得在發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭議時(shí)，有法可依。

同時(shí)，法律也規(guī)定了雙方可以自由約定哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，哪些財(cái)產(chǎn)屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應(yīng)該遵守。當(dāng)約定財(cái)產(chǎn)各歸個(gè)人所有時(shí)，在對外債務(wù)清償時(shí)，要是債務(wù)人知道這樣的約定，則約定也對債務(wù)人發(fā)生效力，即只需欠債一方的財(cái)產(chǎn)來清償，另一方的財(cái)產(chǎn)沒有清償義務(wù)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

在司法實(shí)踐中，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際情況來進(jìn)行認(rèn)定，特別是對于不同類型的財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)按照婚前財(cái)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行認(rèn)定，如果對相關(guān)情況不了解的，可以在離婚時(shí)起訴來進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割。

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