買的房面積少于合同約定的怎么辦

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

住宅交房標(biāo)準(zhǔn)

主要有:1、你在收房同時,開發(fā)商給你的完備合法的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《保修卡》和《住戶手冊》,2、另外你要到當(dāng)?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局查一查開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》。3、原建設(shè)部頒發(fā)過一部《驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序》文件;4、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月22日批準(zhǔn)實(shí)施《商品房銷售面積測量與計算方法》如果按以文件對照你的房子驗(yàn)收,應(yīng)該是不會有大問題的。

請問房子交房是怎么樣一個流程啊?有經(jīng)驗(yàn)的說說

1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

總而言之，如果我們收到的房屋確實(shí)是比合約上的要少的話，我們是可以拒絕接房的，并且在我國法律也有所規(guī)定，假如我們房屋之間確實(shí)相差太多的話，我們也可以索求相應(yīng)的賠償，所以說，了解法律我們就能夠好的維護(hù)自身權(quán)益。以上是律霸網(wǎng)小編所收集整理，如若回答不夠全面就請進(jìn)入網(wǎng)站進(jìn)行進(jìn)行法律咨詢。