一、按揭中的房子被拍賣如果分配財(cái)產(chǎn)怎么辦?

一般來說，當(dāng)房主無力償還銀行按揭貸款或者無力還債時(shí)而債權(quán)人走司法程序請(qǐng)求法院進(jìn)行拍賣將名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)抵債。拍賣的錢扣除交到法院的訴訟費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，拍賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后，償還銀行貸款及利息，如果還有余款，余款退給房子產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于這筆錢，屬于共同財(cái)產(chǎn)的，雙方才能平均分割。

夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有，共同債務(wù)共同清償，還規(guī)定了對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處分權(quán)，由此，夫妻共同債務(wù)，雙方也有平等的清償權(quán)，在與債權(quán)人協(xié)商一致的原則下，可由夫妻雙方約定各自的責(zé)任和清償日期，也可約定由其中一人全部清償，而后在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)清償一方向另一方追討。

二、對(duì)夫妻共同持有的房產(chǎn)離婚怎么分?

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

綜上所述，夫妻家庭房子被法院拍賣的，如涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割，對(duì)于共同房產(chǎn)，主要看是否被拍賣執(zhí)行后還有余款，如果有，則雙方平分，如果沒有，則就無財(cái)產(chǎn)可分。當(dāng)然，房子是個(gè)人的話，對(duì)方也無權(quán)分配這筆錢。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生糾紛，能達(dá)成一致意見，則簽訂協(xié)議書。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割