要式合同與要物合同有什么區(qū)別？

兩者有著本質(zhì)上的區(qū)別，相關(guān)的法律規(guī)定以及要求也是不一樣的，這兩種合同在我們生活中非常多見，當(dāng)簽署這兩種合同時(shí)必須要了解相關(guān)的知識(shí)以及規(guī)定，這樣才能更好的保護(hù)自己的利益。具體如下所述：

一、要式合同

1、定義

要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。

2、類別

(1)要式合同不動(dòng)產(chǎn)合同

不動(dòng)產(chǎn)合同。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

(2)要式合同有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同

是有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同。特殊動(dòng)產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等，雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來對(duì)待，在涉要式合同?及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

(3)要式合同涉外合同

是有關(guān)標(biāo)的額較大，又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

3、相關(guān)法律

《合同法》

第十條　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三十五條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

第三十六條　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

第三十七條　采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

要式合同《國際貨物銷售公約》

第十一條?銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其它條件的限制。銷售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明。

二、要物合同

1、定義

實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。

以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾-成合同和實(shí)踐合同。諾-成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。

2、區(qū)分

實(shí)踐合同是與諾-成合同相對(duì)應(yīng)的，但這僅是學(xué)理上的一種分類而已。

它們的區(qū)別主要是產(chǎn)生的法律后果不同。在諾-成合同中，如不交付標(biāo)的物則會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任。而在實(shí)踐合同中，如果不交付標(biāo)的物則合同無法成立，也就不存在違約，如要追究責(zé)任的話應(yīng)是締約過失。

諾-成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實(shí)際上，諾-成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾-成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即宣告成立;而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，合同才能成立。

諾-成合同與實(shí)踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾-成合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如，運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐合同，也有一些為諾-成合同。

實(shí)踐合同合同的成立要件不同

諾-成合同以合意為成立要件，實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

實(shí)踐合同責(zé)任不同

在諾-成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，系當(dāng)事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，不是當(dāng)事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過失責(zé)任。

諾-成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點(diǎn)在于當(dāng)事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

中華人民共和國合同法?實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當(dāng)事人的意思表示一致之外，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為，才能產(chǎn)生法律效果。實(shí)踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。

諾-成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物，而在于二者成立的時(shí)間不同。諾-成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即達(dá)成合意時(shí)起合同成立;實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，才能成立。

《合同法》186條中規(guī)定了贈(zèng)與人的任意撤消權(quán)：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤消贈(zèng)與，但是，這并不意味著贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同。因?yàn)樾枰⒁獾氖牵嘿?zèng)與合同的成立、生效是不同的。只要當(dāng)事人雙方有贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)和接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合意。那么贈(zèng)與合同就宣告成立，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)只是該合同的生效要件。

《合同法》又列出了兩種特殊的贈(zèng)與合同，即具有救災(zāi)，扶貧和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同的當(dāng)事人只要有承諾，就不得反悔。

3、主要特征

(1)買賣合同是體現(xiàn)意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務(wù)合同、諾-成合同、不要式合同、有償合同

(2)贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、不要式合同

(3)借款合同一般是要式合同、有償合同

(4)租賃合同是有償合同、諾-成合同

(5)承攬合同為諾-成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同

(6)建設(shè)工程合同是要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

(7)運(yùn)輸合同原則上為雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、格式合同

(8)技術(shù)合同是雙務(wù)合同、有償合同

(9)技術(shù)開發(fā)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、要式合同

(10)保管合同是實(shí)踐合同、不要式合同、雙務(wù)合同

(11)倉儲(chǔ)合同是諾-成合同、雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同

(12)委托合同是諾-成合同、不要式合同

(13)行紀(jì)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、不要式合同

(14)居間合同為有償合同、諾-成合同、不要式合同

綜上所述，小編整理有關(guān)要式與要物的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，兩種合同有著本質(zhì)上的區(qū)別，相關(guān)的法律規(guī)定以及要求也是不一樣的，這兩種合同在我們生活中非常多見，當(dāng)簽署這兩種合同時(shí)必須要了解相關(guān)的知識(shí)以及規(guī)定，這樣才能更好的保護(hù)自己的利益。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。