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寧波
離婚的人能按揭買房嗎?
一、離婚的人能按揭買房嗎?
對于離婚后是否可以貸款買房，其實夫妻離婚與貸款買房之間沒有必然聯(lián)系，法律上并沒有相應的規(guī)定。而是很多銀行為了避免“假離婚買房”的情況出現(xiàn)，出臺政策，對于離婚人士申請首套房貸的，盡管其離婚之后無房產(chǎn)，在審核時，必須是在離婚1年以上才能放貸或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
需要特別注意的是，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
二、貸款買房應繳稅費有哪些？
契稅：由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時，向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
營業(yè)稅：對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。 營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
個人所得稅：個人將擁有合法產(chǎn)權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。
綜合上面所說的，按揭購買房子只要符合條件就可以進行購買，不管對方是否單身、是否離婚這都不是在條件之內的，作為在購買房子時就一定要準備好所有的相關證件，根據(jù)不同的步驟來進行提交，在按揭房辦理好之后就需要依規(guī)定每月還房貸，這樣才不會讓自己承擔法律的責任。
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