在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市居民購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同有效嗎
城市居民購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同有效嗎
無效。居民不能購買農(nóng)村宅基地上的房屋，城市建設(shè)必須在國有土地上進(jìn)行，農(nóng)村集體土地禁止建設(shè)商品房，因此購買“小產(chǎn)權(quán)房”無疑會給購房者帶來很大風(fēng)險。
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?/p>
農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
綜合上述，小編整理有關(guān)農(nóng)村宅基地房屋的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，現(xiàn)實中，宅基地具有社會福利和保障的兩大功能。因此，農(nóng)村房屋宅基地是受法律保護(hù)，是可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)。但不能賣給非本村人，否則買賣無效。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公證流程是怎樣的
2020-11-12房產(chǎn)抵押需要哪些材料
2020-11-08交通局可以釣魚執(zhí)法嗎
2020-11-07員工入職后用人單位發(fā)現(xiàn)學(xué)歷造假該如何處理
2021-02-23提供虛假學(xué)歷,入職近10年還能解雇嗎
2021-02-28競業(yè)禁止與競業(yè)限制的主要區(qū)別在哪些方面
2021-02-08實習(xí)期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13什么是老賴
2021-01-09本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29有保證續(xù)保條款的健康保險產(chǎn)品應(yīng)該怎么做
2021-01-11撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04保險公司保護(hù)被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29保險法解釋二的出臺,對司法實踐更具有操作性了
2021-03-22劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
2021-02-17農(nóng)村換地協(xié)議書怎么寫
2020-12-29政府有償劃撥的土地怎么攤銷
2021-02-06土地流轉(zhuǎn)后,土地被征收應(yīng)該屬于誰
2021-01-30模擬拆遷簽約率達(dá)到多少比例就可以正式拆遷
2021-02-18