離婚后房產(chǎn)怎么分割，是離婚男女雙方十分關(guān)注的問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)婚姻法相關(guān)規(guī)定，離婚房產(chǎn)具體如何分割，還要結(jié)合房產(chǎn)性質(zhì)來(lái)判斷?，F(xiàn)在，律霸小編將在下文就不同情形房產(chǎn)如何分割為你做詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助。

一、婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款)，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有;

二、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房：

1.父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五、對(duì)房屋增值部分的處理

對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

延伸補(bǔ)充：

隱匿財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》規(guī)定，一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣(mài)、毀損的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。

具體處理時(shí)，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損的財(cái)產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)的一方分得的財(cái)產(chǎn)份額，對(duì)另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)的一方折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方。對(duì)非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，人民法院可依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

以上就是我們關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的詳細(xì)解答。根據(jù)上文可知，依據(jù)房屋性質(zhì)不同，當(dāng)事人能否分割房屋或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果你對(duì)分割離婚房產(chǎn)還有其他疑問(wèn)，你可以到我們律霸官網(wǎng)咨詢，我們將竭誠(chéng)為你服務(wù)。

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