在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產證過戶流程及注意事項是什么
貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。
步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。
2、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
離婚房屋過戶手續(xù)費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
注意事項
雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
綜上所述，因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
離婚房產分割糾紛該怎么處理
離婚房產如何分割
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵害人身權原告代理意見
2021-02-02請律師發(fā)律師函多少錢
2020-11-16車輛在質押情況下是否可以買賣
2021-02-27減刑的適用條件
2021-03-24擔保法對連帶共同保證人追償權的限制
2021-03-18房屋贈與的程序有哪些
2021-03-18口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10事故責任認定書丟失怎么辦
2021-01-13婚內協(xié)議書公證費用
2021-02-21花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18農村宅基地糾紛案件如何處理
2020-12-14什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30合同到期限勞動者還能不能否獲得補償呢
2021-02-20離職補償金的補償月份怎么計算
2020-11-19勞務分包內部承包協(xié)議是否合法
2021-02-03勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09有關第三者責任強制保險幾個基本
2020-12-21土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19