房產(chǎn)過戶的情形有很多種，房屋買賣需要辦理過戶、房屋繼承需要辦理過戶、離婚后房產(chǎn)分割也需要辦理過戶，根據(jù)不同的情形，辦理過戶的具體流程是不一樣的。下面，律霸小編為您整理了離婚房產(chǎn)過戶的有關(guān)內(nèi)容。

一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

2、《離婚證》；

3、雙方《身份證》；

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟：

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

知識延伸：離婚房屋過戶手續(xù)費

稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費類：1、登記費80.00元；2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)；3、工本費20.00元

相關(guān)提示：對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

以上是小編為您整理了離婚房產(chǎn)過戶的有關(guān)規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶需要區(qū)分房屋是否已經(jīng)完成按揭。關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的費用以及離婚房產(chǎn)過戶需要注意的細(xì)節(jié)，你也可以在律霸網(wǎng)站可以獲得解答。

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